1981〜1991年築, 専有面積66.47㎡〜86.47㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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小松川グリーンハイツ1号棟
東京都江戸川区小松川二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩9分
1986年築 / 9階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,059万円
66.2万円/㎡
3,231
4,449
5,668
6,886
AI査定結果
推定相場価格
5,059万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,449万円〜5,668万円
58.2万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年9月20日
小松川グリーンハイツ1号棟
5,290万円（69.2万円/㎡）/ 1階 / 76.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は57.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 5,290万円 | 69.2万円 | 1階 | 76.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/09/13 | 5,290万円 | 69.2万円 | 1階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/14 | 3,500万円 | 50.8万円 | 3階 | 68.91㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/05/04 | 3,000万円 | 55.2万円 | 5階 | 54.38㎡ | 2DK | - |
| 2025/12/22 | 5,790万円 | 62.5万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 5,990万円 | 64.6万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 5,990万円 | 64.6万円 | 2階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 5,990万円 | 64.6万円 | 7階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 3,000万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/09 | 3,180万円 | 58.6万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,498万円 | 59.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 54.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅9分 | 5,290万円 | 69.2万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,499万円 | 57.5万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/25 | シャルマンコーポ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 3,780万円 | 64.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2026/07/11 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,290万円 | 53.3万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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